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前言
楼主是普通80后的一员，北漂多年；
写这篇文章只希望和大家交流，总结我从关注买房到现在的过程和想法，没有任何意图；
如果能给还在迷茫的家长一些参考就更好了。毕竟帮助别人是快乐的源泉；
本文基于个人情况的一些思考和操作，不具有普遍性。限写只是流水账，不喜勿喷。
真诚询问：有没有和我们情况一样的父母交流团？要求加入组织，抱团保暖~
自身情况
1-我和老婆在北京流浪多年，有房没户口，但不是很好的学区，没有贷款压力。
2-孩子2020年上小学，目前在北京上幼儿园。户籍在他家乡的省会城市
3-老人刚退休，可以帮忙带孩子
购买动机
1-家庭和孩子安顿下来
2-孩子上学
预算和需求
1-总价在120到180之间
2-不是鸡血父母，对孩子学习成绩没有过分要求，但也不想太差，不然还不如回老家
3-学校质量中等偏高。我不想要课业的压力，我希望我能有更多的时间培养兴趣。
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出发点
就在昨天，我和老婆刚和中介办完过户手续，下午4点在大太阳下驱车回北京。
爱人已经在她身边睡着了，她可能有点累了，我的思绪像锅一样停不下来，中介在我耳边反复提醒我
“十五日内，发证中心凭收据领取房屋复印件”。
我觉得这个任务已经结束了，有种恍惚的感觉....
思绪飘到了2016年的某一天。在北京生活工作的法晓突然微信联系我，说她在天津开了一个集体账户，渠道可靠。她问我想不想做。说实话，被问到的时候，我是被逼的，因为我说“为什么？”“怎么做？”“做了之后有什么用？”这些“哲学”问题从来没有想过，但是大脑从朋友那里得到信息后，这些问题就下意识的产生了。
于是我用同样的问题打电话给法晓。得到一个简单的答案后，我挂了电话，陷入了沉思.
是的，孩子两岁多了。因为周众所周知的原因，在北京定居是没有希望的。即使已经落户，也买不起海淀西城那样的学区房。
是时候考虑孩子的教育了。
所以这个大事件立刻被提上日程。
缠结过程
经过几次家庭会议，家里的老人明确表示，在孩子上学的问题上，他们作为父母全力支持我们。
在会上，我提出了几个原则：
1-考虑到我和我妈特殊工作的限制(我和我妈从事的是非事业单位行业比较小，目前只有四个一线城市和个别二线城市发展较好)，可供选择的城市不多，需要综合考虑宜居性、教育质量、就业等几个因素。
2-儿童还有4年时间上小学，完成上学任务的最后期限定在2年内，越早越好
3-家庭搬迁是大事，万不得已要考虑退路(身边有一些真实案例，最后后悔去了某个城市或者觉得去北方好)
基于以上，我和妈妈在一段时间内进行了几次长谈。
《孙子谋攻篇》有云：认识自己，认识自己。在明确自己需求的同时，我和妈妈有高度的共识，很快就达成共识，在以上三条原则的基础上增加了自己的三条原则：
4-我们对孩子的学习成绩没有太高的要求，不想给孩子太大的压力，不想去那种拔尖的学校；
5-不想把太多的财力投入房地产，想做什么就做什么(其实我很穷)；
6-你可以放弃
在考证阶段，我的工作大致分为三个步骤：首先调查潜在移民城市的教育和房价数据，然后了解就业情况，最后进行实地考察。
过程很复杂。如果你按下按钮，感兴趣的家长可以和我私下交流。
常用工具有：国家统计局官网、父母帮助、绿色中介app、方天侠、拉勾。com，知乎，各种微信微信官方账号等等。
最后，几个城市被封锁：
广州、深圳、杭州、成都、天津。
广州落户门槛高，所以先过了。天津是以上榜单中知名度最高的城市，因为经常有老天津的拜访和朋友，所以最后会考证。
然后2016年，我利用公休日、年休假、落后假期在深圳、杭州、成都度过了一周(感谢这些城市的好朋友、好同事给了我很多建议，让我更快地了解这些城市)。
深圳：买房，房价太高，教育资源一般。及格
杭州：落户门槛尚可，行业不如传说中的发展，房价更高，教育资源一般。及格
成都：学历落户，暴涨之后性价比不高。教育资源尚可。其他原因同上。犹豫了一下，还是过了
综合各种数据，和孩子的妈妈们商量后，我还是针对大金微。
选择天津有几个原因：
宜居和教育资源好，部分满足第一第四原则，但事业可能受阻；
靠近北京，符合第三条原则；
房价经历了大幅上涨，但目前在预算之内，符合第五条原则；
为了孩子上学，我们可以放弃在北京的工作，另找一条路在天津谋生，这样才能符合第六条原则。
所以我联系了之前做账号的人，准备好手续，一次性交费，进入等待期。
在等待户口完成的同时，我一直在补天津学区房的知识，同时也在为自己的职业做准备，因为如果我和妈妈一起去天津留学，我们从事现在这个行业的可能性是很小的(据我所知天津很少)，可能会面临转行的问题。
放映
因为一些小麻烦，孩子母亲的户口是2017年下半年才拿到的，所以当时也开始了正式的看房之旅。
说实话，因为前期准备的作业比较多，观影目标已经缩小到很小了。感谢父母的帮助，我可以轻松收集学区的划片数据。
想了想：平安保费高，有六年一个度的制度。我们不确定自己是否想要两个孩子，也无法有意识地对抗平和父母的力量；综合考虑，南开北片、河西1片、河西3片性价比更高，列入观影目标。
(数据均来自中介)
学校的选择是根据家长的口碑和自己的信息筛选出目标学校。百度地图查询后，直接开车到最近的学校绿色中介，向工作人员说明需求，然后直接选择要看的房子。因为工作繁忙，我尽量在同一天往返北京和天津。如果那天看不到房子，那就约好下次去看。
我的需求是：总价在120-180之间，不自住，好租，能落户，铁皮，不用买单间，楼层不是顶楼。
方法有点简单粗暴，但实际操作效果还不错。
在这三个区里，我集中在五马路小学、南开中心小学、河西中心小学(两个校区)、三水路小学、师范大学第二附属小学(泸水路校区)和上海路小学的学区。
在我看房时的时间节点，经过工作人员筛选，五马路小学和南开中小学的学区房价格区间为140-180 W；的学区
除了河西中央综合学校，上面看到的房子都是又旧又小，有的房子质量还不错，但是超出预算。
五马路和南开中心小学的房子比较像，但是后来我了解到上海路小学的对口房子又旧又小，发现价格和前者差不多。于是上海道小学进入了我的视野。
聚焦上海路学区看房过程。
小学之前就知道了。四月中旬开始看房。不出意外，还是熟悉的一条街，我也很熟悉。
先根据2017年的划片找到了上海道小学对应的小区，根据中介的房价数据粗略评估了一下性价比。
根据上海市道小学往年(2015-2017年)招生简章，按照通知的顺序在脑海中划分出一个所谓的铁皮排名(这是一种主观行为，不建议大家参考)，然后进行找房子。
中介根据我的需求筛选了N套房子，去了几个小区。那天看完，针对2套房子。
回国后和家里人稍微商量了一下，做了最后决定，第二天直接通知中介签合同。
后来就是一个熟悉的流程，签合同，交押金，准备手续，预约过户。因为是全款，流程比较短，省去了一些不必要的麻烦。
我和孩子妈妈已经准备两年后陪她去天津，希望在路上多认识一些父母朋友。
然后是开场故事。在父母帮朋友方面，不知道这算不算“上岸”。(笑声)
(正文结束)(正文结束)
有几个家长很细心，希望帮助有需要的人：
1-屁股多大，短裤多大，请根据自己的情况定制自己的需求，不要让学区造成过多的家庭负担
2-看手，买了就走，不后悔不关注价格，除非是投资
3-实践出真知，不要相信谣言，多学习，多思考
4-据说学区房价降了，实际降没降看到房子才知道(我接触的卖家都很意气风发)。如果你看看历史交易数据，你会发现一些东西。
5-既然选择买学区房，就要接受它的缺点和风险，吃亏，最终吃亏的还是自己
6-买一个好的学区房并不代表你的孩子会学得好，而是买氛围和希望
7-凡事都有两面性，孰轻孰重。扪心自问，你追求的东西和失去的东西值得吗？(比如在我和妈妈的理解中，孩子的陪伴比我们的工作更重要，所以我们可以接受搬到天津来陪伴我们。)
8-心态决定一切
最后，祝大家少点焦虑，多点幸福，能买到满意的房子！
如有疑问，请留言，欢迎交流。
感谢阅读
